為什麼說疫情之後葡萄牙黃金簽證會比其它競爭性項目復甦更快？ |
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為什麼說疫情之後葡萄牙黃金簽證會比其它競爭性項目復甦更快？ 2020-07-11 來源：投資移民知情者 不談疫情就想討論投資或者金錢是不可能的。疫情誰也沒想到，但是它在世界範圍內掀起了巨大的漣漪，我們不得不接受這樣一個事實——我們需要適應新的環境。
作為投資經理人，我們從不過多關注恐慌和短期變化；我們關注的是長線。儘管我們認識到“長線”現在看起來和以前不太一樣，但是面對變化我們也不是毫無準備，因為我們已經為市場調整做好了準備（雖然說準備程度不是很充分）。
從投資的角度來看，疫情的影響可以用一句話總結；不管你以前有哪些表現，現在就是生死存亡的時刻。如果你不能對資產進行多樣化分佈，你就有麻煩了。如果你把所有雞蛋都放在一個國家的籃子裡，你很可能會遭受損失。如果針對公民身份和居留需求你沒有一個組合策略，真不走運，你必須盡快做決定了。最後，這一點也非常重要，如果你處於很難變現的境地，那麼你就有風險了。
在抗擊疫情的頭幾個月裡，葡萄牙項目並沒有讓我們失望。這主要是因為葡萄牙政府應對及時，葡萄牙人民適應很快。除此以外，葡萄牙人口密度低，醫療系統強大（被世衛組織評為世界第12）使得葡萄牙有能力應對疫情的挑戰。未來數年，遊客和投資者都會記住葡萄牙在疫情面前令人信服的表現。
疫情襲來，讓我們看看投資移民的幾個催化因素在世界各地的表現怎麼樣，也就是獨裁主義，收入不均，個人自由壓迫，地緣政治風險，以及經濟不穩定性。當然了，我們會以葡萄牙作為評分基準。
在討論細節之前，讓我們看看幾個大點，在我們看來，這幾個大點（參照一些指數）是否使得具體某個國家的居留身份或者公民身份是否具有競爭力。
獨裁主義
如果說獨裁主義以前是一個全球性問題，那麼這個問題目前更加嚴重了。各國政府以安全需求為幌子侵犯個人自由，這就等同於壓迫個人自由。從投資的角度來看，這是把外國直接投資趕出你們國家的不二法則。外國直接投資喜歡自由，碰到獨裁主義遲早會溜走的。
這一點我們用新聞自由來評判，截止2020年，“記者無國界”組織將葡萄牙列為世界第10名。就這一點來看，沒有哪個競爭對手比葡萄牙表現更好。此外，要想實行獨裁，你需要一位走強硬路線的總統。但是葡萄牙總統DeSousa ——因為經常被看見像一個普通人那樣逛街購物在推特上被稱為“來自另一個星球的政治家”——不是一個讓國家窒息的領導人。
地緣政治風險，是另一個被疫情放大的問題，目前還算是受到了抑制。但是，這是一顆定時炸彈，因為各國政府都需要樹立新的敵人來轉移國內民眾對經濟惡化的注意力。這對葡萄牙來說不是一個問題，因為葡萄牙在世界上採用零摩擦政策。這也反映在了全球和平指數的排名上，葡萄牙在2015年取得第12名，2019年取得第3名的成績後爬上了首位。
醫療系統
在那些醫療系統缺乏設施，缺乏人手，差錢的國家，此次公共衛生危機的影響它們感受最深。在一些國家中，這些問題加上公眾對疫情的不重視導致了災難性的後果。同直接競爭對手意大利和西班牙相比，葡萄牙相對較好的成績讓這個國家未來數年都有了一個優勢。
經濟穩定性
如果說某個國家未來數年不會受到疫情的影響，這就是對事實的污衊。所有的經濟體都會感受到影響，一些國家會更為嚴重。發展中國家受影響最大，因為不久的將來它們的貨幣（相較於美元）會貶值。但是隨著世界各國的中央銀行採用津巴布韋央行（它們認為經濟困難時期，日夜不停印鈔才是解決辦法）的策略，發達國家會遭遇通貨膨脹。
葡萄牙會遭遇一些負面影響，但是它們也有大部分國家都沒有的秘密武器：它們極為重視科技創業，葡萄牙政府也努力在扶持技術經濟。我們用另外一個不同的指數來衡量這個成功：“每百萬人中的獨角獸企業”。就這個指數來看，葡萄牙排名第9，它的直接競爭對手被甩得很遠。
在過去3個月時間裡，我們從潛在客戶那裡收到的問題從“如何選擇黃金簽證”之類轉變成了他們的投資如何得到保護，因為越來越多的人想把黃金簽證中的投資當做自己遇到困難時的“儲備金”（這個儲備金還可以帶來可觀的收益）。這麼說吧，金融自由才是最大的自由，目前正迅速成為通向其它類別自由的唯一途徑。
我們想重申下一些措施，以確保投資在強制投資期結束之後，可以成為上面提到的儲備金。
變現能力：在投資期結束，再怎麼強調那些容易變現的資產也不為過。一些投資者在拿到護照以後才開始明白這一點。他們等了5年，等到賣掉資產的時候才發現儲備金並不豐裕。就這一點來看，買中央地段，買需求強勁的地段的房子極為重要，因為投資者在5年期結束，拿到護照或者永居身份之後要考慮賣掉。
退出計劃：只是說“我要賣掉房產”不是一個計劃，只是一個願望。投資者在賣掉房產時需要有一個清晰的策略。舉個例子，如果房子只是針對黃金簽証投資者才具有吸引力，那這就是一個問題，因為黃金簽證市場只佔葡萄牙房產交易市場很小的一部分。當然了，對基金投資者來說，這不是一個問題，但是投資者必須深入了解基金管理人或者投資顧問所做的規劃。
收益：儘管大部分投資者都在想如何讓房產保值，但是他們忽略了房產投資最重要的一個因素：收益。如果你不熟悉市場但又老想著市場上行的時候拋掉，這可不是一個好主意。有了收益，你的投資才是活的，幫助抵禦市值的下滑。5年內年均5%的收益讓你可以有一個緩衝，可以抵禦退出時25%的貶值。當然了，稅收效益也是一個因素，我們最後再細說。
多樣化：儘管又要完成第一步（其中我們解釋了在中心地段買房的原因）又要讓資產多樣化很難做到，但是我們還是要討論多樣化的重要性。買兩套25萬歐的房子相較於買一套50萬歐的房子的選擇非常重要，因為它們增強了投資者在投資期結束後變現抵禦衝擊的能力。
稅收效益：對大公司來說，投資一個國家，稅收效益是決定投資成敗的關鍵因素之一。任何可以規避掉的稅都算是增加的收益。在進行黃金簽証投資的時候，請找專業人士諮詢下如何應對葡萄牙非常住居民稅收制度。
作為市場的先行者之一，我們看到35萬歐基金選項越來越受歡迎。對於那些未來幾個月時間不想往來葡萄牙的投資者來說，基金選項很不錯。基金選項超高的人氣可以給葡萄牙經濟帶來巨大提升，幫助葡萄牙從疫情中恢復過來。
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